安徽消防檢測評估告訴您消防器材維修保養制度規程

1.0目的 

 規范消防器材的維護保養，確保消防器材始終處于完好狀態。 

 2.0適用范圍 

 適用于本物業所轄區消防器材的維護保養 

 3.0職責 

 3.1消防安全主管負責制定本規程，并監督實施。

 3.2消防設備責任人負責組織實施。 

 4.0工作規程

 4.1消防栓給水系統的維護保養。

 4.1.1作為消防給水系統的用戶，必須建立起對系統的日常監督、檢測、維護制度，保證系統對所保護區域隨時處于正常工作狀態。 

 4.1.2負責系統維護管理的專職人員應熟悉室內外消防栓給水系統的工作原理、功能和操作、維護方法。每天應對消防水箱、消防栓、泵組、水泵接合器等進行外觀檢查。對于消防水池、消防水箱應每天檢查其水位。落實他們所貯備的消防水是否被用作其他用途，如發現上 述情況，應立即糾正，對   各種故障應及時排除。 

 4.1.3鋼板消防水箱上設玻璃水位計時，在不觀察水位期間，兩端的角閥應處于關閉狀態。 

 4.1.4每季度啟動消防水泵一次，檢查是否處于完好狀態。 

 4.1.5每季度利用屋頂試驗消防栓進行一次噴水試驗，驗證其水壓和充實水柱長度是否能滿足滅火要求。 

 4.1.6系統上所有控制閥門均應鉛封或鎖定在規定狀態下，閥門應有編號，專職人員應能根據編號識別閥門所轄的范圍。每月對鉛封或鎖鏈檢查一次，如遭破壞或脫落，應及時修補，以免造成誤操作。 

 4.1.7水泵接合器的接口及配套附件應每月檢查一次，落實是否被雜物堆埋，各接口有無滲漏，悶蓋是否齊全，有無明顯標志，以免與其他滅火系統混淆。

 4.1.8自動滅火系統必須有日常監督、檢測、維護制度，保證系統處于標準狀態。

 4.1.9負責系統維護管理的專職人員必須熟悉自動噴淋滅火系統原理、性能和操作維護規程。負責系統維護管理的專職人員每天必須巡檢責任區內所有供水總控制閥、報警控制閥及其附屬組件，進行外觀檢查，并觀察壓力表指針所指是否正確的壓力，保證系統處于無故障狀態。

 4.2火災自動報警系統 4.2.1火災自動報警設備應由經過專門訓練的人員負責使用、管理和維護，無關人員不得隨意觸動。

 4.2.2值班人員對火災自動報警的報警部位號和本單位各火災監護場所的對應編排應清楚明確。

 4.2.3設備投入正常使用后，為確保運行正常，必須嚴格定期檢查。

 A.每天檢查：通過自動檢查裝置，檢查火災報警控制器各項功能（如火警功能，故障功能）是否正常，有無指示燈損壞。 

 B.每半年檢查：對所有火災控制器進行一次實效模擬試驗，有失效的火災控制器應及時更換。對電纜、接線盒設備作直觀檢查，清理塵埃。

 C.主電源故障：檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

 D.備用電源故障：檢查充電裝置、電池有否損壞、連線有無短線。 

 E.探測回路故障：檢查該回路至火災探測器的接線是否完好，有無火災探測器被人取下，終端監控器有無損壞。 

 F.誤報火警：應勘察誤報的火災探測器的現場有無蒸汽、粉塵等，應設法排除。對于誤報頻繁而又無其他干擾影響火災探測器正常工作的，此火災探測器應及時予以更換。 

 G..一時排除不了的故障，應立即通知有關專業維修單位，以便盡快修復，恢復正常工作。 

 4.3防排煙系統：防排煙閥安裝投入使用后，并依據消防安全管理要求，配備專人負責維修管理，并定期進行檢查。主要檢查閥門、葉片所出位置是否正確，有無變形及能否動作，當接通操作電源后，如果閥門不能自動關閉或開啟，可按下列程序檢查調整：

 4.3.1自動關閉裝置（或開啟裝置） A..電磁鐵檢查：電源是否接通，行程是否正確，動鐵芯是否靈活。 B.電器連接線路檢查：有無斷路或接觸不良。 C.微動開關檢查：微動開關接點是否在正確位置接通。 

 4.3.2閥體部分：

 A..閥體外柜安裝是否正確，如發現有油漆脫落時，應及時修補。 

 B.葉片外柜間隙是否合適，葉片轉動是否靈活。

 C.閥體內是否有異物掉入，如果有，要及時清處。